Интервью для журнала "Светский" с директором ООО "Строймонтаж-Проект" Леонидом Геннадьевичем Блохиным.

Леонид Геннадьевич, какие работы производит ваша компания на сегодняшний день?

В 2008 году дзержинская строительная компания "Строймонтаж-Проект" начала строительство жилого комплекса повышенной комфортности на улице Строителей, который будет состоять из трёх многоквартирных домов. Многофункциональный жилой комплекс располагается в наиболее удобном районе города, приближенном к центру и вместе с тем в некотором удалении от шумного проспекта Циолковского. Как говорится, ровно настолько, чтобы оставаться в стороне, и в людях. В непосредственной близости от комплекса расположены все необходимые объекты для полноценной городской жизни: престижный детский сад № 141, стадион "Капролактамовец", торговые центры "BIOP", "Карусель". А название комплекса "Молодёжный" говорит само за себя. Это дома с интересным современным дизайном фасадов и нестандартным внутренним оформлением.

Вы строите только коммерческое жильё? Есть ли у рядовых дзержинцев шансы на получение бесплатного жилья в вашем комплексе?

Весь этот год мы работали по Муниципальной программе "Расселение жильцов ветхого фонда". Наша компания выиграла тендер, и город доверил нам строительство жилья по данной программе. Так что часть квартир отдана под социальное жильё. Могу без лишней скромности сказать, что наша компания - единственная в городе, сотрудничающая с властью в плане строительства. Из 118 квартир отстроенного дома - 43 квартиры получат жильцы, переселенные из ветхого фонда, причём совершенно бесплатно.

Что представляет собой жильё в современном комплексе "Молодёжный"?

Это принципиально новое жильё, значительно отличающееся от всего того, к чему мы привыкли в многоквартирных домах. Квартиры в каждом подъезде абсолютно индивидуальны,  в плане дизайнерских решений, планировки и площади. Могу сказать, что площади квартир поражают своей масштабностью. Размер, к примеру, трёхкомнатной квартиры нашего комплекса значительно превышает привычные четырёхкомнатные. А такие однокомнатные квартиры, которые мы предлагаем своим покупателям, никогда раньше в Дзержинске не строили. Её площадь, примерно, равна двухкомнатной "хрущёвке". Современные планировки квартир предполагают достаточно большие кухни - до 20 кв. м. и больше. В трёх-четырёх комнатных квартирах присутствуют два санузла: один из них возможен в использовании как гостевой. Причём по желанию заказчика здесь возможны самые различные вариации: в одном из них можно установить, к примеру, ванну, унитаз и раковину, в другом вместо ванны - душевую кабину или джакузи. Тем, кому не нужны два места общего пользования, один из них можно перепланировать под кладовку или расширить с его помощью комнату. Кроме того, в самой квартире мы можем сделать любую перепланировку по желанию жителей, конечно, в пределах возможного.

Какие ещё аспекты входят в понятие "престижное жильё"?

Престижное жильё подразумевает, что при проектировании и строительстве комплекса закладывается развитая инфраструктура. Внутри самого комплекса будут располагаться современные спортивные и детские площадки, которые позволят организовать досуг детей и взрослых. Также в планах нашей компании - строительство удобной подземной парковки на 313 парковочных мест для автолюбителей. Так что люди, которые будут проживать в  комплексе "Молодёжный", будут иметь приоритетное право на покупку места для стоянки своего авто. Впоследствии проектом предусмотрено строительство в комплексе продовольственных магазинов с выходом на улицу Строителей. Кроме того, комплекс имеет свою котельную и трансформаторную подстанцию. Это очень важно, поскольку жильцы не будут зависеть от погодных условий и состояния городских тепловых сетей, что на каждом шагу происходит в квартирах вторичного фонда. Наши жильцы всегда будут жить в хорошо отапливаемых квартирах, причём будут иметь возможность регулировать температуру отопительных приборов в зависимости от погоды за окном.

Какие основные приоритеты в вашей работе с клиентами?

Наша компания практикует индивидуальный подход к каждому клиенту, и здесь необходимо уловить настроение заказчика, понять, что необходимо именно ему и воплотить его представления о комфортном жилье в реальность. Кому-то можно предложить перепланировку, кто-то говорит: "Мне ничего не надо, я всё сделаю сам". Кто-то вообще не знает, что хочет, и наша задача - подсказать, направить и выполнить свою работу.

Есть ли какие-то особенности ценовой политики при покупке квартир в строящемся доме?

Да, безусловно, свои особенности здесь есть. Стоимость 1 кв.м. в нашем комплексе для первых покупателей будет значительно дешевле стоимости того же квадратного метра во вторичном фонде. Согласитесь, это весьма неплохой подарок для тех, кто приходит на раннем этапе строительства и покупает новое, большее по площади жильё по цене старого. Кроме того, своим покупателям мы предоставляем рассрочку платежа на срок до окончания строительства дома, работаем с ипотечными программами и с сертификатами.

Леонид Геннадьевич, что является гарантом надёжности компании "Строймонтаж-Проект" в современном неспокойном мире строительного бизнеса?

- Наша компания - одна из немногих в Дзержинске смогла остаться на плаву в нелёгкий период всеобщего кризиса в сфере строительства многоквартирных домов. Перестали существовать те фирмы, которые неуверенно стояли на ногах. Мы же работаем и будем работать на рынке строительных услуг Дзержинска. Кроме того, тот факт, что наша компания - единственная организация, которой городские власти доверили работу по муниципальной программе, говорит сам за себя. Думаю, это достаточно серьёзный гарант надёжности строительной компании "Строймонтаж-Проект" в данной сфере.